Showroom · Inmobiliarias

01 / FOTOS

La misma propiedad, lista para vender.

Arrastra la línea. Cada imagen conserva muros, ventanas, vistas, pisos y dimensiones. Lo que cambia es lo que un comprador necesita imaginar.

[ VACÍO ][ AMUEBLADO ]

Ambientación virtual

Un espacio vacío no se vende: se imagina. Muebles con sombra de contacto, escala real y estilo acorde al ticket de la propiedad.

Ático · Polanco · propiedad realventa / renta larga

[ FOTO DEL DUEÑO ][ LISTA ]

Limpieza de foto

La foto que manda el propietario por WhatsApp, publicable el mismo día. Se retira el desorden; nunca daños ni instalaciones.

Ejemplo generado para mostrar la transformaciónrescate

Un espacio, tres estilos

Misma cámara, misma arquitectura. El comprador de $4M y el de $12M no imaginan la misma sala. Se elige el estilo que habla con el ticket.

Ático · Polanco · sala realpreventa / reposicionar

[ MEDIODÍA ][ HORA DORADA ]

Cambio de hora del día

Mismos muebles, misma cámara, otra luz. La foto de portada decide si abren el anuncio; el atardecer es el activo más rentable de una terraza.

Ático · Polancoportada

[ CIELO GRIS ][ ATARDECER ]

Cielo y clima

Penthouse en Tulum publicado con cielo plano en todas las tomas de terraza. Mismo skyline, mismos muebles. Solo cambió la hora.

Penthouse IIK · Tulum · listing públicorenta vacacional

[ OBRA GRIS ][ ENTREGA ]

Obra gris → como se entrega

Para preventa: vender cuando todavía no hay nada que fotografiar. La representación se etiqueta como tal, como marca la norma.

Ejemplo generado para mostrar la transformaciónpreventa

[ ANTES ][ DESPUÉS ]

La serie completa, no la foto suelta

Se produce toda la propiedad en una sesión: misma temperatura de luz, mismo estilo en cada cuarto. Un anuncio se lee como un conjunto.

8 fotos por propiedad · 3000×2000 · listo para portal

Regla de la casa: nunca se alteran muros, ventanas, vistas, pisos, techos, instalaciones ni dimensiones; nunca se borran daños ni se agregan amenidades que no existen. Toda imagen alterada se entrega etiquetada como «ambientación virtual», acompañada de su original y del texto de divulgación listo para el anuncio.

02 / VIDEO

Video desde las fotos. Sin camarógrafo.

Cada clip nace de una foto real de la propiedad y aterriza en la siguiente. Versión horizontal para portal y web, vertical para Instagram, TikTok y WhatsApp.

Recorrido continuo

Penthouse en Tulum: entrada → sala → cocina → recámara → terraza → alberca. Cada transición conecta dos fotos reales; la cámara nunca atraviesa un mueble.

IIK Tulum · 21 s · 16:9portal / web

Recorrido por espacios

Ático en Polanco. Tomas cortas, un gesto de cámara por espacio, ritmo que sale del corte. Es el formato estándar de entrega.

Ático Polanco · 20 s · 16:9portal / web

Recorrido amueblado

El mismo departamento vacío, recorrido ya ambientado. La ambientación virtual también se mueve.

Ático Polanco · 30 s · 16:9ambientación en video

Toma héroe con audio

La terraza al atardecer en 10 segundos. Para abrir un reel, cerrar un anuncio o mandar por WhatsApp como gancho.

IIK Tulum · 10 s · con sonidogancho

Reel 9:16 · IIK Tulum

24 s, cortes a 2.5 s para embonar con cualquier música de 90–120 BPM de la biblioteca de la plataforma. Cero riesgo de reclamo de derechos.

Reel 9:16 · Ático Polanco

El mismo recorrido, recortado y re-encuadrado para vertical. Instagram, TikTok, estados de WhatsApp.

cómo se entrega

Dos formatos, siempre

Horizontal 16:9 para portal, sitio y correo. Vertical 9:16 para redes y WhatsApp, en versión ligera (menos de 16 MB) que se manda directo al cliente.

Con captura real de la propiedad (ver 06 Captura) el video sube de nivel: dron aliado, plano secuencia y tomas que las fotos no cubren.

03 / TOUR NAVEGABLE

Que el comprador camine la propiedad.

Una página a pantalla completa: se pasa de cuarto en cuarto con flechas y cada transición es un clip de video real que aterriza en la foto del siguiente espacio. Producido en remoto, desde las fotos del anuncio. Nadie más lo ofrece así.

Abrir tour

Penthouse IIK · Tulum

8 espacios, 15 transiciones con regreso, recorrido automático. Luz de día consistente en toda la cadena de terraza.

desde 11 fotos del listinginmersión

Abrir tour

Casa Selva Maya · Tulum

8 nodos con atardecer consistente. La escalera a planta alta funciona como transición real, no como corte.

desde 21 fotos del listinginmersión

Abrir tour

Casa Ambar · Sayulita

Airbnb real: jardín → sala → cocina y mezzanine → recámaras → alberca. Entrada por la puerta con letrero, círculos de piso para navegar.

desde las 77 fotos del Airbnbinmersión

Los tours abren en pestaña nueva y cargan video en cada transición. Funcionan en iPhone y en escritorio. Se hospedan con la marca del cliente o se entregan como archivo para su propio sitio.

04 / AGENTE DE WHATSAPP

Cada lead contestado. Ninguno inventado.

Un agente conectado al inventario real de la inmobiliaria por la vía oficial de Meta. Contesta de noche y en fin de semana, califica, manda fichas verificadas, agenda visitas y entrega al asesor cuando toca. El asesor aprueba lo importante.

Asistente de la inmobiliariaen línea · inventario sincronizado

Hola, buenas tardes. Estoy buscando casa en Querétaro para mi familia, tengo un presupuesto de unos 5 mdp y ya cuento con mi crédito preaprobado. ¿Qué opciones tienen? Me gustaría agendar visitas pronto.18:02

Te comparto 3 opciones, desliza para verlas 👇18:02

Casa en ResidencialCorregidora$3,000,000 MXN4 rec · 3 baños · 193 m²

FamiliarCorregidora$3,100,000 MXN4 rec · 3.5 baños · 193 m²

Espacios VersátilesCorregidora$3,500,000 MXN3 rec · 3.5 baños · 152 m²

¿Te gustaría ver fotos de alguna, o prefieres agendar una visita directamente?18:02

Buscamos algo más amplio. ¿Tendrás opciones cerca de los $5M en El Refugio o Zibatá? Me gustaría verlo este fin de semana.18:04

En FraccionamientoAltozano$4,000,000 MXN3 rec · 2.5 baños · 216 m²

Estrena hogarGrand Preserve$3,680,000 MXN2 rec · 2.5 baños · 214 m²

ResidencialJuriquilla$3,800,000 MXN3 rec · 3.5 baños

¿Qué horario te queda mejor para este fin de semana?18:04

Sábado 11:00 amSábado 4:00 pmDomingo 12:00 pm

Me gustan la de Altozano y la de Juriquilla. Vamos el sábado a las 11:00 am.18:05

Claro, solo me falta tu nombre para registrar las dos visitas. ¿Con quién tengo el gusto?18:05

Conversación real de la suite de pruebas del 3-sep-2026. Costo medido: $0.014 USD. Las fichas del carrusel las compone el sistema desde el catálogo, no el modelo.

inventario

Sincronizado cada hora con la fuente de la inmobiliaria

Sitio, CRM o Excel. Si la fuente falla, conserva el último catálogo bueno. Es condición de contrato, no cortesía.

verificado

Solo comunica datos de propiedades activas, validados al responder

Precio, medidas y foto se componen en código desde el catálogo. El modelo elige qué mostrar; el sistema decide qué dice.

Carrusel nativo, botones y fichas con link propio

Cada propiedad tiene su mini-página con galería y botón de contacto, aunque el sitio de la inmobiliaria no la tenga.

visitas

Solicita la visita y la deja en manos del asesor

Registra nombre, propiedad y horario; el asesor confirma. Sin doble agenda, sin promesas que el bot no puede cumplir.

traspaso

Cuando el lead pide una persona, el bot se calla

Alerta al asesor, re-alerta cada 10 minutos y no vuelve a hablar hasta que se lo devuelven. El candado sobrevive reinicios.

consola

Consola del operador

Conversaciones, leads, porcentaje resuelto por el bot, tiempo de primera respuesta (2.3 s), transcripciones y expedientes. Reglas del negocio editables sin tocar código.

privacidad

Aviso de privacidad en el primer contacto y derechos ARCO

«BORRAR MIS DATOS» funciona. Respaldos diarios cifrados y restauración probada.

costo

Entre $0.005 y $0.03 USD por conversación, medido

Tope de gasto diario; si se alcanza, el bot escala a humano y avisa. Anti-spam por número.

Escríbele al agente en vivo Ver demo neutral

El agente en vivo corre sobre un inventario real de 135 propiedades de una inmobiliaria boutique, como demostración. Para tu inmobiliaria se conecta tu propio inventario en un número dedicado; tu WhatsApp de siempre no se toca.

06 / CAPTURA

Con acceso a la propiedad, el techo sube.

Todo lo anterior sale de las fotos que ya existen. Si el asesor puede pasar 15 minutos en la propiedad con su celular, la IA mejora en vez de imaginar. Este es el mensaje que se le manda.

shot list · 15–20 min · se manda por WhatsApp

celular horizontallente normaltodas las lucesde día, 11–16 hcama tendida

La puerta de entrada abierta, desde afuera viendo hacia adentro.
Cada espacio desde su puerta: sala, cocina, cada recámara, cada baño, terraza.
Al revés: dentro de cada espacio, una foto viendo hacia la puerta por la que entraste. Es lo que permite «regresar» en el tour.
La amenidad estrella de cerca: alberca, jacuzzi, vista, asador.
Un detalle de textura: la barra, la madera, los herrajes.
Un solo video sin cortes caminando toda la propiedad, 2–4 minutos, lento. No importa si sale feo: es el mapa del espacio.

add-on presencial

Tour 3D real

Reconstrucción navegable continua (Gaussian Splatting), como Matterport pero sin suscripción. Requiere captura densa en sitio: 200–350 fotos por cuarto con 70% de traslape. Se cotiza con el viaje incluido. Nunca se fabrica un 360° con IA de una propiedad real.

app de captura

Protocolo guiado en el celular

La coreografía por habitación convertida en app: qué foto sigue, a qué altura, cuánto girar. Prototipo en papel validado; se activa cuando el add-on 3D tenga su primer cliente.

aliados

Dron y fotografía en sitio

No se promete dron «con IA». Cuando la propiedad lo amerita, se coordina un aliado y el estudio integra el material al paquete.

07 / OFERTA

Se vende tu anuncio, no un catálogo.

Todo empieza por tu anuncio actual. Se revisa gratis, se señala el hueco y se muestra transformado. Después eliges hasta dónde llegar.

PASO 0

Auditoría de anuncio

Gratis30 minutos · por WhatsApp

Revisión de fotos, video, tour y copy publicados
Mapa de huecos contra lo que pide el portal
Una foto de tu propiedad transformada

PRODUCTO 1

Presencia

$4,500 – 6,500 MXNpor propiedad · entrega 48 h

8 fotos mejoradas (realce, cielo, ambientación etiquetada)
Reel 20–30 s vertical + horizontal
Ficha web con link propio + copy
Paquete de divulgación y originales

PRODUCTO 2 · el diferenciador

Inmersión

$9,000 – 12,000 MXNpor propiedad

Todo Presencia
Tour navegable de cuarto en cuarto con transiciones en video
Hospedado con tu marca o entregado como archivo

PRODUCTO 3

Inventario

$12,000 – 18,000 MXN / mesinmobiliaria · desarrolladora

Propiedades del mes en Presencia
Tours para las insignia
Calendario de contenido
Renta vacacional: USD $150 por unidad al mes

lo que no hacemos

Cambiar la arquitectura real de una propiedad ni borrar daños.
Ambientación virtual en un anuncio activo de Airbnb o Booking: ahí solo realce.
Inventar personas, equipos, oficinas, testimonios o cifras.
Mandar dinero, firmar o cerrar sin un humano.

garantía

Si en el piloto no ves valor, no pagas el arranque. Toda imagen alterada se entrega con su original, etiquetada y con el texto de divulgación listo para pegar en el anuncio. Dos rondas de revisión; un defecto nuestro se corrige sin contar ronda.

Todo lo que tu anuncio puede ser.

La misma propiedad, lista para vender.

Ambientación virtual

Limpieza de foto

Un espacio, tres estilos

Cambio de hora del día

Cielo y clima

Obra gris → como se entrega

La serie completa, no la foto suelta

Video desde las fotos. Sin camarógrafo.

Recorrido continuo

Recorrido por espacios

Recorrido amueblado

Toma héroe con audio

Reel 9:16 · IIK Tulum

Reel 9:16 · Ático Polanco

Dos formatos, siempre

Que el comprador camine la propiedad.

Penthouse IIK · Tulum

Casa Selva Maya · Tulum

Casa Ambar · Sayulita

Cada lead contestado. Ninguno inventado.

Lo que acompaña al anuncio.

Ficha web con link propio

Estudio visual completo

Guía digital del huésped

Panel de la inmobiliaria

Teclado del Asesor

CRM con aprobación humana

Con acceso a la propiedad, el techo sube.

Tour 3D real

Protocolo guiado en el celular

Dron y fotografía en sitio

Se vende tu anuncio, no un catálogo.

Auditoría de anuncio

Presencia

Inmersión

Inventario

Mándame el link de un anuncio tuyo.